建築してはならない建築物

建築物の容積率の最高限度

建築物の建蔽率の最高限度

建築物の敷地面積の最低限度

建築物の外壁等の面から道路境界線又は隣地境界線までの距離の最低限度

(ア)

(イ)

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　住宅(長屋を除く。次号において同じ。)

(2)　住宅で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する用途を兼ねるもの(これらの用途に供する部分の床面積の合計が、50平方メートルを超えるもの及び当該建築物の延べ面積の2分の1以上のものを除く。)

(3)　前2号の建築物に附属するもの

200平方メートル

低層一般住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　住宅(長屋を除く。次号において同じ。)

(2)　住宅で、次に掲げるいずれかの用途を兼ねるもの(これらの用途に供する部分の床面積の合計が、50平方メートルを超えるもの及び当該建築物の延べ面積の2分の1以上のものを除く。)

ア　日刊新聞の販売を主たる目的とする事務所

イ　学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類するもの

(3)　診療所

(4)　前3号の建築物に附属するもの

200平方メートル

低層集合住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　住宅のうち長屋

(2)　住宅のうち長屋で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する用途を兼ねるもの(これらの用途に供する部分の床面積の合計が、50平方メートルを超えるもの及び当該建築物の延べ面積の2分の1以上のものを除く。)

(3)　前2号の建築物に附属するもの

110平方メートル

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　住宅(長屋を除く。次号において同じ。)

(2)　住宅で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する用途を兼ねるもの(これらの用途に供する部分の床面積の合計が、50平方メートルを超えるもの及び当該建築物の延べ面積の2分の1以上のものを除く。)

(3)　集会所

(4)　保育所又は幼稚園

(5)　前各号の建築物に附属するもの

200平方メートル

沿道サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　法別表第2(い)項第1号又は第3号に規定する「住宅」又は「共同住宅、寄宿舎又は下宿」の用途に供する1階部分の床面積が、1階床面積の合計の2分の1を超えるもの

(2)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(3)　ホテル又は旅館

(4)　法別表第2(に)項第6号に規定する蓄舎

(5)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(6)　倉庫業を営む倉庫

(7)　法別表第2(へ)項第4号に規定する自動車車庫

(8)　原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が、50平方メートルを超えるもの

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(3戸建て以上の長屋を除く。)

(2)　兼用住宅で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類するもの(3戸建て以上の長屋を除く。)

(3)　共同住宅(3住戸以上のものを除く。)

(4)　前3号の建築物に附属するもの

165平方メートル

都市計画道路

2メートル

低層一般住宅地区

165平方メートル

都市計画道路及び幅員12メートル以上の道路

2メートル

沿道サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　建築物の1階部分の2分の1以上を住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿の用途に供するもの

(3)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(4)　ホテル又は旅館

(5)　自動車教習所

(6)　畜舎

(7)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(8)　倉庫業を営む倉庫

(9)　法別表第2(へ)項第4号に規定する自動車車庫

230平方メートル

(2)　都市計画道路「文苑1号通」

2メートル

近隣サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　学校(各種学校を含む。)

(3)　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

(4)　ホテル又は旅館

(5)　自動車教習所

(6)　畜舎

200平方メートル

都市計画道路「宝橋通」、「愛国北1号通」及びその延長に当たる道路

4メートル

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(3戸建て以上の長屋を除く。)

(2)　兼用住宅で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類するもの(3戸建て以上の長屋を除く。)

(3)　共同住宅(3住戸以上のものを除く。)

(4)　幼稚園、図書館、集会所その他これらに類するもの

(5)　保育所、託児所その他これらに類するもの

(6)　交番、公衆電話所その他これらに類するもの(令第130条の4に規定する公益上必要な建築物をいう。)

(7)　前各号の建築物に附属するもの

165平方メートル

低層一般住宅地区

165平方メートル

一般住宅A地区

次に掲げる建築物

(1)　店舗、事務所その他これらに類する用途(以下「店舗等の用途」という。)に供する建築物のうち、次に掲げる建築物

ア　令第130条の3各号に規定する用途以外に供するもの

イ　店舗等の用途に供する部分の床面積の合計が、500平方メートルを超えるもの

(2)　畜舎

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル

一般住宅B地区

次に掲げる建築物

(1)　店舗等の用途に供する建築物のうち、次に掲げる建築物

ア　令第130条の5の3に規定する用途以外に供するもの

イ　店舗等の用途に供する部分の床面積の合計が、1,000平方メートルを超えるもの

(2)　ホテル又は旅館

(3)　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

(4)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(5)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(6)　倉庫業を営む倉庫

(7)　自動車教習所

(8)　自動車修理工場で作業場の床面積の合計が、50平方メートルを超えるもの

(9)　法別表第2(へ)項第4号に規定する自動車車庫

(10)　畜舎

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル

沿道サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

(3)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(4)　ホテル又は旅館

(5)　自動車教習所

(6)　畜舎

(7)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(8)　倉庫業を営む倉庫

(9)　自動車修理工場で作業場の床面積の合計が、100平方メートルを超えるもの

(10)　法別表第2(へ)項第4号に規定する自動車車庫

230平方メートル

(3)　その他の道路

1メートル

近隣サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　建築物の1階部分の2分の1以上を住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿の用途に供するもの

(3)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(4)　ホテル又は旅館

(5)　自動車教習所

(6)　畜舎

(7)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(8)　倉庫業を営む倉庫

(9)　自動車修理工場で作業場の床面積の合計が、100平方メートルを超えるもの

(10)　法別表第2(へ)項第4号に規定する自動車車庫

230平方メートル

(2)　その他の道路

1メートル

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(3戸建て以上の長屋を除く。)

(2)　兼用住宅で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類するもの(3戸建て以上の長屋を除く。)

(3)　共同住宅(3住戸以上のものを除く。)

(4)　町内会等一定地区の住民を対象とし、地区住民の自治活動等の用途に供する集会所

(5)　前各号の建築物に附属するもの

165平方メートル

都市計画道路及び幅員12メートル以上の道路

2メートル

低層一般住宅地区

165平方メートル

都市計画道路及び幅員12メートル以上の道路

2メートル

一般住宅A地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第2(ろ)項に規定するもの(畜舎を除く。)

(2)　法別表第2(は)項第5号に規定するもののうち、その用途に供する部分の床面積の合計が、300平方メートル以内のもの

(3)　前2号の建築物に附属するもの

10分の10

165平方メートル

2　外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

一般住宅B地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第2(は)項に規定するもの(畜舎を除く。)

(2)　事務所その他これに類する用途に供する部分の床面積の合計が、500平方メートル以内のもの

(3)　前2号の建築物に附属するもの

165平方メートル

2　外壁等の面から隣地境界線までの距離

1メートル

集合住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　共同住宅、寄宿舎及び下宿

(2)　町内会等一定地区の住民を対象とし、地区住民の自治活動等の用途に供する集会所

(3)　前2号の建築物に附属するもの

230平方メートル

(2)　その他の道路

1.5メートル

沿道サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　建築物の1階部分の2分の1以上を住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿の用途に供するもの

(3)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(4)　ホテル又は旅館

(5)　自動車教習所

(6)　畜舎

(7)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(8)　倉庫業を営む倉庫

(9)　法別表第2(へ)項第4号に規定する自動車車庫

230平方メートル

(3)　その他の道路

1メートル

近隣サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　学校(各種学校を含む。)

(3)　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

(4)　ホテル又は旅館

(5)　自動車教習所

(6)　畜舎

200平方メートル

(2)　その他の道路

1メートル

次に掲げる建築物

(1)　住宅又は兼用住宅(事業所の管理人用住宅を除く。)

(2)　共同住宅、寄宿舎又は下宿(就業者のために附帯施設として建築物の敷地内に設ける寄宿舎を除く。)

(3)　学校、図書館、集会所その他これらに類するもの

(4)　神社、寺院、教会その他これらに類するもの

(5)　老人ホーム、保育所、福祉ホームその他これらに類するもの(就業者のために附帯施設として建築物の敷地内に設ける保育所その他これに類するものを除く。)

(6)　公衆浴場

(7)　病院又は診療所

(8)　店舗又は飲食店

(9)　老人福祉センター、児童厚生施設その他これらに類するもの

(10)　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

(11)　ホテル又は旅館

(12)　自動車教習所

(13)　畜舎

(14)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(15)　カラオケボックスその他これに類するもの

(16)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(17)　展示場

(18)　キャバレー、料理店その他これらに類するもの

(19)　法別表第2(と)項第3号(同号(11)を除く。)及び第4号に規定するもの

(20)　法別表第2(ぬ)項第3号に規定する工場

2,000平方メート

ル

(2)　その他の隣地境界線

3メートル

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(3戸建て以上の長屋を除く。)

(2)　兼用住宅で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類するもの(3戸建て以上の長屋を除く。)

(3)　共同住宅(3住戸以上のものを除く。)

(4)　町内会等一定地区の住民を対象とし、地区住民の自治活動等の用途に供する集会所

(5)　前各号の建築物に附属するもの

165平方メートル

都市計画道路及び幅員　12メートル以上の道路

2メートル

低層一般住宅地区

165平方メートル

都市計画道路及び幅員　12メートル以上の道路

2メートル

錦町地区

次に掲げる建築物

(1)　住宅

(2)　住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　共同住宅、寄宿舎又は下宿

(4)　学校

(5)　神社、寺院、教会その他これらに類するもの

(6)　老人ホーム、保育所、福祉ホームその他これらに類するもの

(7)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(8)　キャバレー、料理店その他これらに類するもの

幸町、浪花町地区

次に掲げる建築物

(1)　住宅

(2)　住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3で定めるもの

(3)　共同住宅、寄宿舎又は下宿

(4)　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する令第130条の6の2で定める運動施設

(5)　神社、寺院、教会その他これらに類するもの

(6)　老人ホーム、保育所、福祉ホームその他これらに類するもの

(7)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(3戸建て以上の長屋を除く。)

(2)　兼用住宅で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類するもの(3戸建て以上の長屋を除く。)

(3)　共同住宅(3住戸以上のものを除く。)

(4)　学校(大学、高等専門学校、専修学校及び各種学校を除く。)、図書館その他これらに類するもの

(5)　保育所、集会所その他これらに類するもの

(6)　交番、公衆電話所その他これらに類するもの(令第130条の4に規定する公益上必要な建築物をいう。)

(7)　前各号の建築物に附属するもの

165平方メートル

低層一般住宅地区

165平方メートル

一般住宅A地区

次に掲げる建築物

(1)　店舗等の用途に供する建築物のうち、次に掲げる建築物

ア　令第130条の3各号に規定する用途以外に供するもの

イ　店舗等の用途に供する部分の床面積の合計が、500平方メートルを超えるもの

(2)　畜舎

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル

一般住宅B地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　畜舎

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル

近隣サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　ホテル又は旅館

(3)　自動車教習所

(4)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(5)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(6)　倉庫業を営む倉庫

(7)　法別表第2(へ)項第4号に規定する自動車車庫

230平方メートル

(2)　その他の道路

1メートル

近隣利便施設地区

次に掲げる建築物

(1)　住宅

(2)　ホテル又は旅館

(3)　自動車教習所

(4)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

230平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

4メートル

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　店舗

(3)　ホテル又は旅館

(4)　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

(5)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(6)　カラオケボックスその他これに類するもの

(7)　自動車教習所

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル

低層専用住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　専用住宅(3戸建て以上の長屋を除く。)

(2)　兼用住宅で、日用品の販売を主たる目的とする店舗、食堂、喫茶店その他これらに類する用途を兼ねるもの(3戸建て以上の長屋を除く。)

(3)　兼用住宅で、理髪店、美容院、クリーニング取次店、質屋、貸衣装屋、貸本屋その他これらに類する用途を兼ねるもの(3戸建て以上の長屋を除く。)

(4)　兼用住宅で、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する用途を兼ねるもの(3戸建て以上の長屋を除く。)

(5)　共同住宅(3住戸以上のものを除く。)

(6)　町内会等一定地区の住民を対象とし、地区住民の自治活動等の用途に供する集会所

(7)　前各号の建築物に附属するもの

165平方メートル

一般住宅地区

次に掲げる建築物以外のもの

(1)　法別表第2(は)項に規定するもの(畜舎を除く。)

(2)　事務所その他これに類する用途に供する部分の床面積の合計が、500平方メートル以内のもの

(3)　前2号の建築物に附属するもの

165平方メートル

外壁等の面から道路境界線までの距離

1メートル

沿道サービス地区

次に掲げる建築物

(1)　専用住宅

(2)　ホテル又は旅館

(3)　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(4)　劇場、映画館、演芸場若しくは観覧場又はナイトクラブその他これに類するもの

(5)　倉庫業を営む倉庫

(6)　法別表第2(へ)項第4号に規定する自動車車庫

230平方メートル

(2)　その他の道路

1メートル

低層専用住宅地区

3戸建て以上の長屋又は3住戸以上の共同住宅の場合　10分の4

165平方メートル(3戸建て以上の長屋又は3住戸以上の共同住宅の場合にあっては、330平方メートル)

低層専用住宅地区

3戸建て以上の長屋又は3住戸以上の共同住宅の場合　10分の4

165平方メートル(3戸建て以上の長屋又は3住戸以上の共同住宅の場合にあっては、330平方メートル)