○江差町公営住宅の修繕に要する費用負担区分に関する取扱要綱
令和2年3月31日
告示第25―3号
(目的)
第1条 この要綱は、江差町公営住宅の修繕の実施にあたり、安全かつ適正な対応を行うため、江差町公営住宅の設置及び管理に関する条例(平成9年条例第10号。以下「条例」という。)第19条第1項及び江差町公営住宅の設置及び管理に関する条例施行規則(平成9年規則第20号。以下「規則」という。)第14条の2に規定する町営住宅の修繕に要する費用の負担に関し、必要な事項を定めることを目的とする。
(修繕の区分)
第2条 前条に規定する公営住宅の修繕の区分は、次のとおりとする。
(1) 通常修繕 現に入居している団地等に係る修繕
(2) 緊急修繕 台風・地震等の自然災害による破損、その他入居者の責に起因しないものであつて、雨漏り・給水・排水管等の漏水等生活に著しい支障があると認められる修繕
2 町が負担すべきものであつても、入居者の責に帰すべき事由により生じた修繕費用は、前項の規定にかかわらず、入居者の負担とする。
(その他)
第4条 この要綱に定めるもののほか、必要な事項は町長が別に定める。
附則
この告示は、令和2年4月1日から施行する。
附則(令和4年告示第18―1号)
この告示は、令和4年4月1日から施行する。
別表(第3条関係)修繕費負担区分表
(1)屋内部分 | ||||
修繕箇所 | 修繕内容 | 負担区分 | ||
町 | 入居者 | |||
天井 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
カビ取り、塗替え、壁紙(クロス)張替え | ○ | |||
柱・梁 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
内壁 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
カビ取り、塗替え、壁紙(クロス)張替え | ○ | |||
出入口枠 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
床 | 根太、大引、土台 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
床板(押入含む) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
カビ取り、塗替え | ○ | |||
畳 | 表替え | ○ | ||
玄関 | 扉(木製・金属製) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
丁番 | 調整、破損復旧、取替え | ○ | ||
ドアクローザ | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
調整、破損復旧、取替え | ○ | |||
ドアチェーン、ドアスコープ | 調整、破損復旧、取替え | ○ | ||
シリンダ錠 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
調整、破損復旧、取替え | ○ | |||
鍵 | 紛失、破損復旧 | ○ | ||
郵便等受扉附属品 | 調整、破損復旧、取替え | ○ | ||
下駄箱(固定式) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
下駄箱(移動式) | 調整、破損復旧、取替え | ○ | ||
便所(トイレ) | 便器、ロータンク、汚水管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
詰まり、清掃 | ○ | |||
附属品(ボールタップ、浮き玉、くさり、レバー、パッキン等消耗品) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
破損復旧、取替え | ○ | |||
便座 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
便器の取付部 | ぐらつき、水漏れ(漏水) | ○ | ||
止水栓、給水管、洗浄管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
凍結復旧 | ○ | |||
ペーパーホルダー | 設置、取替え、撤去 | ○ | ||
台所(流し台) | 排水管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
目皿、トラップ、排水口等消耗品 | 詰まり、清掃、破損復旧、取替え | ○ | ||
止水栓、給水栓、給水管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
凍結復旧 | ○ | |||
パッキン等消耗品 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
流し台、調理台、ガス台 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
部分破損復旧 | ○ | |||
吊戸棚 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
水切棚 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
洗面所 | 排水管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
トラップ、排水口、洗濯機パン | 詰まり、清掃 | ○ | ||
止水栓、給水栓、給水管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
凍結復旧 | ○ | |||
附属品(パッキン等消耗品) | 破損復旧、取替え | ○ | ||
洗面器、化粧キャビネット、鏡(町が設置したものに限る) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
調整、部分破損復旧 | ○ | |||
浴室 | 排水管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
排水口、目皿、ゴム栓、くさり、パッキン等消耗品 | 詰まり、清掃、破損復旧、取替え | ○ | ||
止水栓、給水栓、給水管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
凍結復旧 | ○ | |||
換気口(換気孔)、通気口 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
排気筒(煙突) | 居室・浴室内 | 設置、破損復旧、撤去 | ○ | |
灯油ホームタンク | 屋内用 | 設置、破損復旧、撤去 | ○ | |
建具(木製) | 鴨居・敷居 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
襖・障子 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
部分破損復旧、貼り替え | ○ | |||
扉(ドア)開閉不良 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
調整、部分破損復旧 | ○ | |||
丁番、引手、その他附属金具 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
建具(金属製) | 扉(ドア)開閉不良 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
丁番、引手、クレセント、その他附属金具 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
カーテンレール | 設置、破損復旧、撤去 | ○ | ||
建具(共通) | アコーディオンカーテン | 調整、破損復旧、取替え | ○ | |
ガラス(緊急修繕を除く) | 調整、破損復旧、取替え | ○ | ||
窓枠 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
網戸 | 設置、破損復旧、取替え | ○ | ||
棚類 | 調整、破損復旧、取替え | ○ | ||
(2)屋外部分 | ||||
修繕箇所 | 修繕内容 | 負担区分 | ||
町 | 入居者 | |||
屋根・軒 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
外壁 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
床下(換気口、外部ガラリ) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
便槽 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
臭突管 | 本体(支持金具含む) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
ベンチレーター(通風機・換気装置) | 調整、破損復旧、取替え | ○ | ||
排気筒(煙突) | 単独(支持金具含む) | 設置、破損復旧、取替え | ○ | |
灯油ホームタンク | 屋外用 | 設置、破損復旧、取替え | ○ | |
玄関灯 | 本体 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
電球・蛍光管(蛍光灯)・グローランプ類 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
柵 | 団地用フェンス | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
清掃等一般的管理 | ○ | |||
各戸境界柵 | 設置、破損復旧、取替え | ○ | ||
ベランダ | 手すり、隔て板、床 | 破損復旧、塗装 | ○ | |
避難器具 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
物干し(建物固定) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
物置(町が設置したものに限る) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
整理整頓清掃等一般的管理 | ○ | |||
(3)電気設備 | ||||
修繕箇所 | 修繕内容 | 負担区分 | ||
町 | 入居者 | |||
電気配線・配線管 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
分電盤(ブレーカー) | 破損復旧、取替え | ○ | ||
照明器具 | 本体 | 設置、破損復旧、取替え | ○ | |
電球、蛍光管(蛍光灯)、グローランプ類 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
スイッチ、コンセント(プレート含む) | 破損復旧、取替え | ○ | ||
テレビ放送用アンテナ (UHF、BS・CS等アンテナ) | 設置、破損復旧、撤去 | ○ | ||
テレビ用接続端子 | 配線、接続端子等 | 破損復旧、取替え | ○ | |
電話用接続端子 | 配線、接続端子等 | 破損復旧、取替え | ○ | |
換気扇 | 本体 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
清掃 | ○ | |||
附属フィルター等 (附属部品等消耗品含む) | 清掃、取替え | ○ | ||
ダクト式換気扇 | 本体 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | |
清掃 | ○ | |||
附属フィルター等 (附属部品等消耗品含む) | 清掃、取替え | ○ | ||
(4)ガス・防火・その他設備 | ||||
修繕箇所 | 修繕内容 | 負担区分 | ||
町 | 入居者 | |||
ガス配管 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
ガス栓(ガスコック)、ガスホース類 | 破損復旧、取替え | ○ | ||
ガス漏れ警報器 | 設置、取替え、撤去 | ○ | ||
家庭用消火器 | 設置、取替え、撤去 | ○ | ||
家庭用火災報知器 | 本体 | 破損復旧、取替え | ○ | |
内蔵電池 | 取替え | ○ | ||
家庭用緊急通報装置 (シルバーハウジング住宅を除く) | 設置、撤去 | ○ | ||
(5)共同施設・共同設備 | ||||
修繕箇所 | 修繕内容 | 負担区分 | ||
町 | 入居者 | |||
受水槽・ポンプ室 | 故障、破損復旧、点検 | ○ | ||
屋外給水管、排水管、排水桝・蓋 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
団地内通路 | 廊下灯、非常灯、外灯 | 破損復旧、取替え | ○ | |
階段 | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
清掃等一般的管理 | ○ | |||
消火器(消防用設備含む) | 点検、更新 | ○ | ||
各種計器(保守点検含む) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
共同受信用テレビ放送用アンテナ | 破損復旧、取替え | ○ | ||
集合郵便等受箱(扉・取手・丁番類) | 老朽化(腐食)による破損復旧 | ○ | ||
エレベーター | 定期点検、故障復旧、維持補修 | ○ | ||
清掃等一般的管理 | ○ | |||
(6)環境整備 | ||||
修繕箇所 | 修繕内容 | 負担区分 | ||
町 | 入居者 | |||
団地内通路 | 維持補修 | ○ | ||
清掃等一般的管理 | ○ | |||
側溝 | 維持補修 | ○ | ||
清掃等一般的管理 | ○ | |||
ごみ置場(町が設置したものに限る) | 維持補修 | ○ | ||
清掃等一般的管理 | ○ | |||
草刈り(除草)・清掃 | ○ | |||
カビ・ダニ・昆虫類の駆除 | ○ | |||
害虫駆除・鳥獣対策 | ○ | |||